עסקאות מקרקעין ומיסוי: למה חשוב לבחור בעורך דין שמתמחה גם במיסוי?

בעידן שבו המיסוי בישראל הופך להיות מורכב יותר ויותר, חשוב לדעת איך לנהל עסקאות נכון תוך הפחתת המס ככל שניתן. פגישה עם עורך דין המתמחה לא רק במקרקעין אלא גם במיסוי מקרקעין יכולה לחסוך לכם לא רק זמן וטרחה, אלא גם סכומי כסף משמעותיים.

המומחיות הכפולה ששווה זהב

עורך דין שמתמחה גם במיסוי מקרקעין וגם במקרקעין יכול להציע פתרונות משפטיים וכלכליים.

היכרות עמוקה עם חוקי מיסוי המקרקעין מאפשרת לו להתמודד עם סיטואציות מורכבות, כמו למשל במכירת דירה שבה ניתן להפחית סכומים משמעותיים ואף מליוני שקלים מהמס ללקוחותיו.

במקרה אחד, בו לקוחה מכרה דירה, שילוב של עורך דין מומחה למקרקעין ומיסוי מקרקעין בשילוב שמאי מקצועי הובילו להפחתת מס שבח בסך מליון שקלים. עורך הדין פעל כדי להבטיח שהחישובים יהיו מדויקים ויתאימו לדרישות החוק.

היטלי השבחה

כאשר אתם פונים לשמאי מהועדה המקומית לקבלת צפי של היטל השבחה, אתם עשויים להתמודד עם זמינות נמוכה ותוצאות שמחייבות תשלום. במשרדנו קיימת אפשרות של בדיקה מקדימה לפני ביצוע העסקה שנותנת אומדן היטל השבחה צפוי כך שהלקוח יכול לתכנן את המס ולדעת מה הסכום שישאר בידיו לאחר ביצוע תשלומי המס המחוייבים על פי דין,  משרדנו מספק אומדן של היטל השבחה צפוי בהתייעצות עם שמאי שהוא עו"ד במשרד, שאינו מחייב את הלקוח לשלם את היטל ההשבחה, בניגוד לשומת היטל השבחה המתבצעת בהליך של "פרה רולינג" בו פונים לועדה המקומית לתכנון ובניה לקבלת דרישת תשלום בגין היטל השבחה אשר הופכת לחלוטה ככל ולא יוגש ערר או שומה נגדית במסגרת לוחות הזמנים הקבועים בחוק ( 45 ימים) , מה שנותן לכם שליטה גבוהה יותר בתהליך כאשר אתם פונים למשרדנו.

ניכויים המוכרים בחוק לצורך הפחתת מס שבח והיטל השבחה

בישראל, חוק מיסוי מקרקעין מכיר בהוצאות הקשורות להשבחת הנכס, היעדר קבלות תשלום קודמות בתהליך בירור ההשבחה יכול להוביל לבעיות משפטיות רבות. עורך דין מתמחה במיסוי מקרקעין ידע להדריך אתכם כיצד ניתן להפחית לכם את המס בצורה החלקה ויעילה, תוך שמירה על זכויותיכם.

לסיכום

בחירה בעורך דין המתמחה גם במיסוי וגם במקרקעין היא לא רק עניין של מקצועיות אלא גם עניין של חיסכון כלכלי. עם הבנה מעמיקה של שני התחומים, ניתן לנווט את התהליכים המורכבים של מכירות נכסים באופן שיבטיח הפחתת מסים מקסימלית ומיצוי סעיפי החוק שבאמצעותן ניתן להפחית את מס השבח.

לפרטים נוספים היכנסו לאתר https://orech-hadin.co.il/  או התקשרו ל-077-5187002
כתובת המשרד: רח' מוטה גור 7 פתח תקווה