כ-1,300 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך במחוזות הצפון וחיפה

על רקע הזינוק במחירי הדירות לרכישה בישראל, תחום שהולך וצובר תאוצה בשוק הנדל"ן הישראלי, הוא הדיור להשכרה לטווח ארוך. המדינה מקדמת ומעודדת את התחום באמצאות החברה הממשלתית לדיור להשכרה שנקראת "דירה להשכיר" ומפרסמת מכרזי קרקע לקבלנים וליזמים למטרת בנייה של פרויקטים להשכרה ברחבי הארץ וגם במחוזות הצפון וחיפה.

בפרויקטים של "דירה להשכיר" הדירות מיועדות להשכרה לתקופה ארוכה ואף מושכרות במחיר מוזל לזכאים. באמצעות הפרויקטים הממוסדים, נקבעים מראש מספר פרמטרים המעניקים ודאות וביטחון לשוכרים, ומגדירים את קווי הגזרה גם לקבלנים והיזמים שבונים אותם. מדובר בהסכמים לשכירות לטווח ארוך של 10 שנים, בשכר דירה ידוע מראש בפיקוח המדינה, שמציעים לשוכרים נקודות יציאה בכל שנה, חווית מגורים קהילתית בקומפלקסים שלמים ומנוהלים, בסטנדרט בנייה גבוה ועם שירותים משלימים של תיקונים ותחזוקה. הקבלנים נבחנים ונבחרים על ידי המדינה לפי מספר קריטריונים, וחוזי השכירות הינם הוגנים וברורים.

הפרויקטים האלה מציעים לשוכרים דירות חדשות מקבלן, בשכר דירה מפוקח שאינו עולה לפי גחמות המשכיר, כשהזכאים אף זוכים להנחה משמעותית ממחיר השוק. בפרויקטים שנבנים להשכרה יש חברת ניהול שמתחזקת ומפעילה את המתחמים והמהווה כתובת ברורה לטיפול בבעיות. כל אלה מקנים דאות וביטחון שלא קיימים בשוק השכירות הלא ממוסד שחשוף לשינויים תכופים ואף פרוץ.

נכון להיום ישנם מספר פרויקטים להשכרה לטווח ארוך של "דירה להשכיר" במחוז הצפון ובמחוז חיפה כשבכולם כ-1,300 דירות להשכרה לטווח ארוך, והמדינה צפויה לפרסם פרויקטים נוספים בהמשך:

* "כרמיאלה", כרמיאל – 188 יחידות דיור, מתוכן 100 יח"ד להשכרה ארוכת טווח ב-4 בניינים בני 8-9 קומות, ו-750 מ"ר למסחר במתחם. הפרויקט בשיווק על ידי חברת צמח המרמן, וצפוי להתאכלס כבר השנה.

* שער הגיא, יקנעם - 138 יחידות דיור, מתוכן 70 יח"ד להשכרה ארוכת טווח. הפרויקט בהקמה על ידי החברות אפי קפיטל ושובל הנדסה ובניין, צפי האכלוס המשוער – 2023.

בית ונוף בגליל, נוף הגליל - 223 יחידות דיור, מתוכן 177 יח"ד להשכרה ארוכת טווח. הפרויקט בהקמה על ידי חברת גולדן ארט, צפי האכלוס המשוער – 2024.

פרויקט נווה שאנן חיפה - 109 יח"ד בשני בנייני מגורים חדשים עם תמהיל דירות מגוון של דירות בנות 3-5 חד', מרפסות שמש, חניות ומחסנים. הפרויקט בשיווק כעת על ידי חברת "דירה להשכיר".

"נאות פרס", חיפה - 184 דירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח ב-4 בנייני מגורים. הפרויקט שנבנה ע"י קבוצת אשטרום כבר מאוכלס.

פרויקט ברכסים שבמחוז חיפה - 390 יחידות דיור, מתוכן 198 יח"ד להשכרה ארוכת טווח. הפרויקט בהקמה על ידי חברת דונה, צפי האכלוס המשוער – 2025.

מבואות דרומיים, חיפה –  402 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, מתוכן 100 יח"ד במחיר מופחת לזכאים. הפרויקט בהקמה על ידי חברת רמי שבירו, צפי האכלוס המשוער – 2025.

בנוסף, ישנן מאות יח"ד שנבנו ונבנות על ידי יזמים פרטיים על קרקעות פרטיות במחוזות הצפון וחיפה, במסגרת חוק עידוד השקעות הון למגורים, כמו למשל בערים עפולה עכו ועוד.