הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: עליית המחירים בשוק הדירות נמשכת למרות המשבר

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דיווחה אתמול שבשוק הדירות נמשכו עליות המחירים למרות המשבר. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני-יולי לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1% ובכך השלימו עלייה של 2.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יוני 2019-יולי 2019).

ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן התייחס לשינוי במחירי שוק הדירות: "מדד אוגוסט משקף קצב התייקרות שנתי של מחירי הדירות בישראל של למעלה מעשרה אחוזים.

מדד אוגוסט שפורסם אתמול ובו התייקרות של אחוז במחירי הדירות מעיד על מגמה מסוכנת שעלולה להביא להתייקרות שנתית של למעלה מעשרה אחוז במחירי הדירות בישראל. למרות נגיף הקורונה, למרות אחוז דורשי העבודה הגדול בישראל, ולמרות הירידה הכלכלית בפעילות העסקית בארץ ובעולם, מחירי הדיור בישראל ממשיכים לנסוק.

הסיבות להמשך עליית המחירים למרות מצב המשק כתוצאה מנגיף הקורונה הן תוצאה של הדברים הבאים: (1) סיום תוכנית מחיר למשתכן למחוסרי הדיור וסבסוד המדינה של רכישת דירות במחירים מוזלים לזכאים.

(2) ביקוש הולך וגובר לדירות במדינה בה נולדים 200 אלף תינוקות בממוצע לשנה , נפטרים 50 אלף בני אדם בשנה כאשר בונים רק 50-47 אלף דירות בשנה .

(3) הורדת מס הרכישה שהחזירה לשוק את המשקיעים שלא יכולים לרכוש נדלן בחול ואפיקי ההשקעה האחרים בשוק פחות אטרקטיביים ועלולים להיות מסוכנים יותר : מניות , מטבעות , בורסה ונכסים מעבר לים.  

(4) נגיף הקורונה והסגר המתמשך מביא רבים מאיתנו לחשוב על הדירה כמקום בו אנו צפויים להיות זמן רב ושיקולים כמו מרפסת, גינה, אזור וכו מקבלים פרספקטיבה אחרת כאשר אנחנו נמצאים בסגר ורוב הזמן נמצאים בבית . אם כבר להיות בבית אז בבית שאנחנו רוצים ונעים לנו לגור בו ומתאים לצרכים החדשים שלנו בתקופת הקורונה המתמשכת".

תומר פדר