419 יח"ד בפרויקט פינוי בינוי במתחם חיל הים בחיפה

פרויקט חיל הים ממוקם בין בית החולים רמב"ם לבין תחנת הרכבת חיפה בת גלים אל מול הכניסה המערבית לנמל חיפה. תכנית המתחם מקודמת על ידי משרד קנפו כלימור אדריכלים. הפרויקט יוקם בשטח המשתרע על פני 15.5 דונם. על פי התכנון, 119 דירות הקיימות ייהרסו ובמרכז המתחם יוקמו שני בניינים בני 25 ו-30 קומות ולצידם בניין בן 7 קומות.

לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "מתחם חיל הים הינו חלק משכונת בת גלים הצפויה לעבור בשנים הקרובות התחדשות עירונית בהיקף רחב. ניתן להשוות את השכונה לנווה שרת בצפון תל אביב, שעברה התחדשות עירונית וכיום אינה דומה לשכונה המוזנחת מלפני עשור. אנחנו מאמינים בחיפה ובשכונה הממוקמת  במרחק הליכה מחוף הים, המרכז הרפואי רמב"ם, בסיסי חיל הים ותחנת הרכבת. נוסף על כך, יוקמו במתחם גם מבני ציבור ומוסדות חינוך".

פייגלין הוסיף כי "צמח המרמן מאמינה בפרויקטים המחדשים את השכונות הוותיקות,  מציעים לאוכלוסייה צעירה היצע דירות מגוון ובכך משיבים לחיים  את המרקם העירוני ומרכזי הערים. צמח המרמן תשקול בחיוב כל פרויקט התחדשות עירונית שייצר ערך הן לדיירים המתפנים, הן לעיר והן לחברה".

לפני כשנתיים הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה אישרה תכנית התחדשות עירונית רחבה בשכונת בת גלים הכוללת כ-1,000 יח"ד במתחם חיל הים ובמתחם העלייה השנייה. החלטת הוועדה התקבלה במסגרת הסמכות שהוענקה לה לשמש כוועדה עצמאית מיוחדת, שבסמכותה לאשר תכניות התחדשות עירונית, שהיו בעבר בסמכות הוועדה המחוזית.

צמח המרמן זכתה בשנה האחרונה בשורה של מכרזים וחתמה על מספר עסקאות בכל רחבי הארץ. בסוף 2018 החברה זכתה במכרז להקמת 178 יח"ד בכרמיאל במסגרת "דירה להשכיר", רכשה 146 דונם בהוד השרון יחד עם אפריקה מגורים, אלעד מגורים ושפיר הנדסה, וזכתה במכרז להקמת 527 יח"ד במתחם מכבי יפו בת"א יחד עם משולם לוינשטין ואלעד מגורים.  לאחרונה  החלה החברה בהקמת פרויקט מגורים במתחם אנדרומדה ביפו בשותפות עם קרסו נדל"ן.