השקעות נדל"ן בחו"ל: הטיפים שיצילו אותך

מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, גורמים ללא מעט ישראלים לנסות את מזלם ב- השקעות נדל"ן בחו"ל. מדינות רבות באירופה וערים ברחבי ארצות הברית, מאפשרות למשקיע הישראלי, לרכוש נכסים אשר מניבים תשואה משמעותית מאוד, במחיר נמוך מאוד באופן יחסי, למחירים אשר מקובל להשקיע בהם בנדל"ן בישראל. אן החלטתם גם אתם ללכת על השקעת נדל"ן בחו"ל, חשוב מאוד שלא תקפצו למים בלי לדעת את כל מה שצריך על תחום השקעות הנדל"ן בחו"ל. המאמר הבא יעניק לכם מספק טיפים חשובים מאוד הנוגעים להשקעות נדלן בחול, שכל משקיע ישראלי חייב להכיר בטרם הוא מתחיל לעסוק ב- השקעות נדל"ן בחול.

טיפים נחוצים להשקעות נדל"ן בחול

1.בטרם תבחרו את המדינה שאתם מעוניינים להשקיע ברכישת נכס בה, חשוב מאוד שתדעו שלכל מדינה יש את החוקים שלה ואת המגבלות שלה, אשר היא מעמידה בפני כל אדם שמעוניין להשקיע. חשוב שתזכרו שכאשר מדובר במשקיעים זרים, לא פעם המגבלות והחוקים אשר המדינה מעמידה בפניהם אף יותר משמעותיים. כדאי מאוד להתוודע היטב אל כלל החוקים הבירוקרטיים אשר מעמידה המדינה בפני המשקיעים וכן, לכל מה שקשור לתחום המיסוי במדינה זו.

2. כאשר רוכשים נכס, יש צורך לכסות את עצמכם בביטוח כלשהו. לא מעט חברות אשר משווקות נכסים בחו"ל, יציגו לכם טבלאות שווא אודות עלויות אחזקת הדירה שאתם מעוניינים לרכוש ועוד. מטרתן של החברות הללו היא ליצור רושם אצל המשקיע שהתשואה על השקעתו תהיה גבוהה מאוד ובפועל, זה לא תמיד יהיה כך ולאחר רכישת הדירה תגלו כי עליכם לשלם הוצאת תחזוקה, ביטוחים לתיקונים ועוד. מכיוון שאתם לא מצויים ליד הנכס אלא רחוק מאוד ממנו, חשוב מאוד שתהיו מוכנים לכלל התסריטים האפשריים.

3. חשוב מאוד לזכור, שכל השקעה בחו"ל היא השקעה במקום שבו אינכם מכירים את השוק ואת התנהלותו. לכן, בטרם תבחרו להשקיע בעסקה שנראית לכם טובה, בדקו היטב עד כמה מדובר בעסקה איכותית ורווחית בהתאם למצב השוק המקומי ולהתנהלותו

4. חשוב מאוד לבצע את בחירת הנכס וסגירת העסקה לצורך רכישתו בצורה רגועה ונינוחה ולא מתוך לחץ. חברות רבות המשווקות נכסים ומעוניינות למכור אותן, ינסו להלחיץ אתכם באמירות על הכפלת מחיר הנכס בעוד כמה ימים. מטרתן של החברות הללו היא שתחתמו על העסקה בו ביום. לכן, חשוב מאוד שלא להתפתות לאמירות מלחיצות מעין אלה ולפעול רק מתוך קור רוח, ידע ועוד. יש לסגור עסקה רק שלאחר בדקתם היטב את כל הפרמטרים הכרוכים בה ואתם יודעים בוודאות כי מדובר בעסקה טובה

5. השקעה דרך חברת השקעות- חשוב מאוד לדעת שניתן להשקיע בנכס בחו"ל באופן עצמאי, אולם, השקעה מעין זו תדרוש מכם לא מעט. השקעה עצמאית דורשת חיפוש עצמאי אחר מדינה שכדאי להשקיע בה, נכס שכדאי להשקיע בו, בירור אודות חוקי הבירוקרטיה השונים והמיסוי של אותה המדינה בגין השקעה בנדל"ן בה ועוד. לעומת זאת, השקעה דרך אחת החברות המתמחות בתחום ההשקעות בחול, בדיוק באזור שבו אתם מעוניינים להשקיע בחו"ל, תסייע לכם לקבל את הנתונים המדויקים ביותר על האזור. כמו כן, אותה החברה תסייע לכם לסגור עסקה איכותית, באמצעות הכרות עם השפה המקצועית והעסקית של האזור שבו אתם מעוניינים להשקיע ואף, תסייע לכם בניהול הנכס לאחר שתרכשו אותו. כמובן שאם החלטתם ללכת על חברה מעין זו, יש צורך לברר מראש שמדובר בחברה אמינה, מקצועית ומנוסה בתחום, בעלת מוניטין ולא מעט לקוחות מרוצים העומדים מאחוריה ומעידים על טיבה ואיכותה.

מעוניין לקרוא על החברה שביצעה מהפך בישראל והביאה השקעות ללא תשלום תיווך? >>> השקעות נדל"ן בארה"ב ללא פערי תיווך.