ראשון לציון משנה פניה: מהפכת נדל"ן בעיר הרביעית בגודלה בישראל

בעשור האחרון ובמיוחד מאז פרוץ המלחמה, ראשון לציון עוברת מהפך נדל"ני משמעותי!
העיר, שבעבר זוהתה עם שכונות וילות שקטות, הופכת למטרופולין מודרני המאופיין בפרויקטי פינוי־בינוי, מגדלי משרדים ושכונות חדשות.

עו"ד עמנואל יוזוק, ממייסדי משרד יוזוק־מלכין המתמחה בנדל"ן והתחדשות עירונית, מסביר כי התרחבות העיר התאפשרה בזכות עתודות הקרקע הרבות שנותרו בה, בניגוד לשכנותיה בת ים וחולון. אך כעת, עם מיצוי השטחים הפנויים, מתחזקת מגמת ההתחדשות העירונית.

תוכנית חדשה המחליפה את תמ"א 38 משנה את כללי המשחק בעיר: היא מאפשרת ניוד זכויות בנייה, חיזוק בניינים שנבנו גם אחרי 1980, והקמת בניינים בני 10 קומות במסלול פינוי ובינוי.

שכונות כמו רמת אליהו וצירי הרחובות רוטשילד והרצל מובילים את תנופת ההתחדשות, כשגם תחום המשרדים פורח במתחם האלף, המגדיר מחדש את מפת התעסוקה במרכז הארץ.

לדברי עו"ד יוזוק, "ראשון לציון הפכה לעיר עצמאית – עם מגורים, תעסוקה ופנאי. אין לי ספק שהיא תהיה האחרונה שתיכנס למשבר הנדל"ן והראשונה שתצא ממנו".