נדל"ן בגרמניה – שווה את ההשקעה - 0404
נדל"ן בגרמניה – שווה את ההשקעה

נדל"ן בגרמניה – שווה את ההשקעה

זה כבר לא סוד שישראלים רבים מעדיפים להשקיע בנכסים בחו"ל. לאחר שמרביתם אינם מוצאים עסקאות משתלמות בארץ, ומתייאשים מהתשואה הנמוכה והמיסים הגבוהים, פונים הישראלים להשקיע בנכסים בחו"ל. אחת הערים המבוקשות ביותר להשקעה היא ברלין. לאורך השנים הפכה ברלין לא רק למרכז תיירותי ותרבותי עבור התיירים הישראלים הפוקדים אותה, אלא גם למקום המציע נכסים משתלמים לרוב.

מדוע כדאי להשקיע בנכס בברלין

בירת גרמניה מציעה לישראלים הצעות אטרקטיביות להשקעה בנכסים. מדוע נדלן בברלין משתלם? אלה סיבות לכך:

מחירים נמוכים – ברלין היא אחת הערים הזולות ביותר ברחבי אירופה, ובה ניתן למצוא דירות טובות בשווי של כ- 3000 יורו. זאת בניגוד לבירות אחרות כמו פריז או לונדון שבהן המחירים גבוהים יותר.

עיר של שוכרים רבים – מרבית הדירות בברלין הן שכורות, לפיכך מי שמחפש השקעת נדל"ן מניב בגרמניה מוצא אותה בבירה שלה. הברלינאים מעדיפים לשכור דירות ולא לרכוש אותן. לפיכך כמעט תמיד ניתן למצוא בברלין דירה להשקעה, אשר תניב רווחים טובים. נוסף על כך, צעירים רבים ברחבי אירופה עוברים לברלין בגלל מחירי השכירות הזולים שמציעה העיר. מסיבה זו ניתן להשיג עסקה טובה עבור דירה בברלין.

תשואה גבוהה – דירות רבות בברלין יכולות להניב תשואה גבוהה, אם לאורך הזמן משקיעים זמן וכסף בדירה ומשפצים אותה. זאת בניגוד לתשואה הנמוכה של הנכסים בארץ.

לנצל הזדמנות שאולי לא תחזור – מחירי הדירות בברלין נמוכים כעת, אך הדבר לא יימשך זמן רב. ממשלת גרמניה פועלת כדי להאדיר את עיר הבירה שלה, כך שמחירי הדירות עלולים לעלות בקרוב.

כלכלה יציבה – אף על פי שבברלין ניתן למצוא דירות בזול, הכלכלה של גרמניה נותרה יציבה, ובכך משתלמת יותר להשקעות.

שקיפות מלאה – בגרמניה קיימת שקיפות בנוגע לעסקאות נדל"ן, ולכן כדי לבצע את ההשקעה בפועל כדאי להשקיע בזמן וכסף כדי ללמוד על שוק הכלכלה הגרמני ולהתייעץ עם מומחים בתחום.

איך בוחרים נכס בגרמניה

לפני שאתם מתכוונים לבצע השקעה נדלן בגרמניה, מומלץ לבחון את ההשקעות מקרוב. ראשית, כדאי לבקר בברלין כדי לבדוק במה מדובר. ניתן לקחת שבוע של חופש מהעבודה ולצאת אל העיר ההיסטורית במטרה לבדוק את הדירות וללמוד קצת יותר על העיר. שנית, לא מומלץ לבצע את ההשקעה באופן עצמאי, אם אינכם מומחים בתחום הנדל"ן. כדאי להתייעץ עם חברה מקצועית אשר מציעה שירותי נדל"ן בברלין, חברה אשר מכירה את השוק הגרמני ויכולה להשיג עבורכם הצעות משתלמות. חברה זו יכולה ללוות אתכם בכל התהליך – החל מבחירת העסקה ועד לביצוע שלה בפועל.

לבחור חברה מקצועית

השקעה בתחום הנדל"ן היא אינה עניין של מה בכך. מדובר בהשקעה בסכומים גבוהים, ולכן היא מצריכה תכנון מראש. כדי להבטיח את הרווחים, יש צורך לפנות לחברה מקצועית המתמצאת בנושא השקעה בגרמניה. ניתן לבדוק באינטרנט לגבי החברות השונות המציעות את שירותיהם בתחום זה או להתייעץ עם חברים. כמו כן, חברת השקעות מקצועית היא חברה מנוסה, ולכן כדאי לבדוק לגבי מספר שנות הניסיון בתחום.

נדל"ן גרמניה היא חברה מומחית אשר לצוות המקצועי שלה יש ניסיון רב באיתור השקעות משתלמות בגרמניה ובברלין בפרט ובליווי מקצועי של הלקוח לאור כל התהליך של רכישת הנכס הנכסף.