פרוייקט TLV - נותרו 2 דירות אחרונות - 0404
+
פרוייקט TLV – נותרו 2 דירות אחרונות נדלן

פרוייקט TLV – נותרו 2 דירות אחרונות

 

חברת שניר, המתמחה בשיווק נדל"ן למגורים ומסחר, בבעלותו של איש הנדל"ן ניר שמול, המשווקת את הפרוייקט מודיעה כי לאחר מכירת 4 הדירות, נותרו בפרוייקט עוד 2 דירות אחרונות – דירות גן 4 חדרים במחיר של 2,500,000 ש"ח.

4 הדירות שנמכרו בפרוייקט הן דירות 4 חדרים עם שטח דירה – 100 מ"ר ושטח מרפסת – 12 מ"ר,  במחיר 2,125,000 ש"ח.  נותרו למכירה בפרוייקט: 2 דירות גן 4 חדרים במחיר של:  2,500,000 ש"ח. יזם הפרוייקט: מעוף ייזום ובנייה, ש. גזית.

UP  TLV הוא פרויקט תמ"א 38 שבמסגרתו נוספו לבניין  בן 4 קומות  עוד 2.5 קומות. סך הכל 7 קומות.

לבניין התווספו 17  דירות חדשות הכוללות: 2 דירות גן בנות 4 חדרים, 12 דירות בנות  4 חדרים ו 3 פנטהאוזים . דירות 4 חדרים הן בשטח של 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת. דירות הגן  הן בגודל של 106 מ"ר + 80 מ"ר גינה, והפנטאהוז הוא בגודל של 140 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת – כולם  בתכנון מתקדם ובסטנדרט בנייה גבוה. בפרוייקט נמכרו דירות 4 חדרים נמכרו החל מ: 1,900,000 ש"ח ועד ל – 2,125,000 ש"ח.

פנטהאוז 5 חדרים נמכר החל מ – 2,900,000 ש"ח ועד 3,050,000 ש"ח. דירות גן במחיר של 2,500,000 ש"ח. במסגרת הפרויקט חוזק הבניין הקיים, נוספו לבניין מעלית ולובי מעוצב, ונערך פיתוח חוץ ושדרוג מלא של חזות הבניין הישן.

לדברי ניר שמול מנכ"ל חברת שניר המשווקת הבלעדית של הפרוייקט: "שיווק הפרוייקט שהחל בחודש ינואר  2016 מגיע אל סופו כאשר עתה נותר 2 דירות בלבד. הציבור הביע אמון בפרוייקט, והצביע ברגלים כאשר 25% מהפרוייקט כבר נרכש בפריסייל.  הצלחת הפרוייקט נעוצה בכך שדרום תל אביב הפך לאזור מבוקש ואטרקטיבי במיוחד, בשל מחירי דירות נמוכים משמעותית ממרכז וצפון העיר,  ומיקומו הנוח של האזור לכל הכבישים המרכזיים  ותוכניות הבנייה והפיתוח העתידיות של העירייה באזור. הביקוש הגובר לדירות שהביא באופן טבעי לעליית מחירים מתמדת,  הפך את ההשקעות בו, למשתלמות במיוחד, וכך בפרוייקט זה מהירות וטיב הביצוע של הפרוייקט נובעים מהתמחות של היזם ושלנו גם בתחום ההתחדשות העירונית – ומקלים על המכירות בשל עמידה בלוחות זמנים והאכלוס הקרוב".

לדברי  אבי טנא, מנכ"ל ובעלים משותף חברת מעוף ייזום ובנייה: "שכונת כפר שלם שבה ממוקם הפרוייקט הפך להיות ליעד מבוקש משום שהוא בעל יתרונות רבים למגורים, בכלל זה: קרבה עתידית לקווי  הרכבת הקלה,  לצד הפארקים בקרבת מקום. כן, תוכנית המתאר החדשה של ת"א לפיתוח מזרח העיר כרובע מגורים איכותי וירוק יותר,  ולהפוך אזורי תעשייה מיושנים לאזורי תעסוקה מודרניים. בנוסף ישנו צפי גבוה לפיתוח והתחדשות עירונית בשכונה. שיעור הדירות המושכרות בה והתשואה המדווחת מהשכרתן, מחירי הדירות חדשות וישנות, אופי האוכלוסייה, ועוד תרמו לבחירתה של השכונה כאחת מיעדי ההשקעה המומלצים. התוספות שאנחנו מוסיפים  לבניין הקיים  מובילים  ליצירת סביבת מגורים גבוהה, איכותית יותר ואופטימלית לדיירים החדשים והוותיקים כאחד".