- בג"ץ הקפיא את התמיכה לתלמידי הישיבות החייבים בגיוס, מה-1.4
- ח"כ מילביצקי: "תשובת היועמ"שית לבג"ץ - קיסם שנועד ללבות את האש...
- "יש לבטל את החלק המקנה לשר להתערב בתחום החקירות": היועמ"שית נג...
- צפו בתיעוד מהבית שנפגע בפגיעה ישירה בשלומי
- רקטה פגעה בשכונת שלומית | צפו בנזקים
- נתניהו לבני משפחות החיילים החטופים: "אנו מחזיקים בנכסים אסטרטג...
- שיגור הפטריוט באזור צפת: יורטה מטרה אווירית חשודה בשטח לבנון
- מתווה הגיוס שמציע בועז גולן: לימוד תורה לא רק לחרדים | כל הפרט...
- פגיעה באזור שבין חניתה לשלומי, שריפה פרצה במקום | צפו
- הירי לגליל המערבי נמשך: פגיעות ישירות בבית בשלומית, שריפה פרצה...
דברים שרצוי לדעת לפני הבחירות לרשויות המקומיות
"מערכת הבחירות הנוכחית היא שעת כושר מצוינת לאזרחי ישראל ולנבחרי הציבור לעלות את נושא ההתחדשות העירונית, אשר תפקידה לחזוק מבנים או בניית חדשים כהתגוננות בפני רעידות אדמה עתידיות, למודעות מקסימאלית ולדרוש ולתת תשובות לאזרחים שאמורים להיות מודאגים. כך אומר ניר שמול מנכ"ל חברת שניר, המתמחה בשיווק נדל"ן למגורים ולמסחר.
לדבריו: "התחדשות עירונית על כל סוגיה: תמא 38 חיזוק והרחבה, תמא 38 הריסה ובנייה ובינוי פינוי הינם מצילי חיים, פשוט כך. לצערי בציבור התקבעה ההבנה כי התחדשות עירונית הינה דרך לעלות את ערך הנכסים, להכפיל ואף לשלש את שווי הדירה הישנה, כאשר המטרה האמתית היא הצלת חיים".
אם עוקבים בחודשים האחרונים אחר מצע המועמדים לבחירות ברשויות המקומיות, נושא ההתחדשות העירונית לא קיים בכלל או קיים במידה מזערית במצע המתמודדים. לראש העיר יש יכולת אדירה להשפיע על אופי ודרך ההתחדשות העירונית בעיר. האם הוא תומך בנושא ומשקיע משאבים נדרשים או עושה הכל על מנת להימנע מהגדלת העיר ומספר התושבים.
חשוב להבין שתוספת של יחידות דיור בכל תא שטח דורשת מבני ציבור, בתי ספר, פתרונות חנייה, כבישים, תשתיות שעולים לרשות המקומית כסף רב, הרבה יותר מהארנונה שמשלמים הדיירים החדשים באותם הבניינים ונשאלת השאלה מה העיר רוצה ומה המדיניות שלה.
האם לטובת חיזוק הדיירים הקיימים העיר מוכנה לאשר מגדלים? חשוב להבין כי הגובה של הבניין מאפשר להפוך את הפרויקט לכלכלי ולפצות את היזם על ההשקעה הנדרשת בפינוי הדיירים הקיימים ובניית הפרויקט החדש. האם יש לעירייה את התקציבים הנדרשים לכך? האם היא מעדיפה תמא 38 חיזוק והרחבה עם מספר קטן של דירות באופן יחסי כדי לא להעמיס על מרכז העיר הצפוף גם כך בעוד מאות יחידות דיור במגדלים חדשים?
יש פה המון איזונים נדרשים, בין הרצון לחזק את השכונות הוותיקות והישנות ולאפשר לדיירים פשוט להינצל במקרה של רעידת אדמה, לבין הרצון של העיר לא ״לגדול״ מעבר למה שהיא יכולה ולהעמיס על התשתיות הציבוריות העמוסות גם כך.
התושבים בעיר נדרשים ואף חייבים לשאול את המועמדים מה האג’נדה שלהם בנושא ההתחדשות העירונית, מה הם מתכוונים לממש רגע אחרי שישבו על כיסא ההנהגה בנושא כה חשוב זה, האם יתמכו ביוזמות של התחדשות עירונית או יעדיפו לחזק דווקא את המסחר, המשרדים והלוגיסטיקה שמכניסים להם הרבה יותר הכנסות ולא מצריכים מהם השקעות עירוניות כלל וכלל מאשר את המגורים עליהם הם מפסידים כסף לאור ההשקעות העצומות של העיר בתשתיות הנדרשות לכל דירה חדשה נוספת בעיר.