מניבים רכשה 50% ממתחם לוגיסטיקה ברמלה. צפי ההכנסות בשנה - 10.4 מיליון ש"ח - 0404
מניבים רכשה 50% ממתחם לוגיסטיקה ברמלה. צפי ההכנסות בשנה – 10.4 מיליון ש"ח נועה זני

מניבים רכשה 50% ממתחם לוגיסטיקה ברמלה. צפי ההכנסות בשנה – 10.4 מיליון ש"ח

קרן הריט מניבים רכשה מחברת נשר את חלקה (50%) במתחם לוגיסטיקה הממוקם בסמוך למפעל נשר, באזור התעשייה רמלה. את המתחם הקימו חברת נשר וחברת שמי בר מקבוצת "מבנה" במהלך 20 השנים האחרונות. המתחם כולל חמישה מבנים לוגיסטיים, בשטח של כ-47,150 מ״ר, וכן תחנת דלק, ומתפרש על גבי כ-81 דונם. המבנה האחרון, שהושלם לאחרונה בשטח הנרכש, משתרע על פני כ-5,800 מ"ר, ומתאכלס בימים אלה על ידי חברת לוגיסטיקה. הנכס מושכר במלואו.

מניבים תחזיק במתחם בשותפות שווה עם חברת שמי בר מקבוצת "מבנה".

המתחם מניב NOI של כ-20.8 מיליון ש"ח בשנה, וחלקה של מניבים צפוי לעמוד על כ-10.4 מיליון ש"ח בשנה.

היקף כלל הנכסים של החברה לאחר רכישה זו משתרע על פני כ-96 אלף מ"ר עילי לשימושים שונים וכ-20 אלף מ"ר חניונים, בראש העין, ירושלים, הר טוב, רחובות, רמלה וכפר סבא. היקף נכסי הקרן לאחר הרכישה הינו כ-760 מיליון ש"ח.

עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "רכישת מחצית מפארק הלוגיסטיקה ברמלה הינה עסקה חשובה עבורנו, הן מבחינת גודלה והן מבחינת איכותה. המתחם הינו ממתחמי הלוגיסטיקה הגדולים במרכז הארץ. תחום הלוגיסטיקה הפך בשנים האחרונות לאחד מהתחומים האטרקטיביים ביותר בעולם הנדל"ן המניב, דבר שבא לידי ביטוי בעלייה בביקושים למבני לוגיסטיקה, ובעליה החדה במחיר קרקעות המיועדות ללוגיסטיקה ותעשיה.

ההעסקה עולה בקנה אחד עם אסטרטגיית החברה ליצירת תמהיל נכסים מגוון שבו אחוז משמעותי של נכסי לוגיסטיקה ותעשיה".

דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "אנו שמחים על הצטרפות קרן מניבים לשותפות במתחם הלוגיסטי שלנו ברמלה. מדובר על אחד ממתחמי הלוגיסטיקה המובילים בישראל. אנו מזהים בשותפות עם קרן מניבים פוטנציאל לשותפות אסטרטגית שעשויה להוביל לשיתופי פעולה נוספים בעתיד".

מניבים קרן הריט החדשה בע"מ הינה חברה ציבורית להשקעה בנכסים מניבים בישראל, המנוהלת במתכונת המקובלת בקרנות ריט, מבחינת מסגרת הפעילות, השקיפות, היחסים הפיננסים, חלוקות דיבידנד, דמי הניהול והמחויבות כלפי המשקיעים בקרן.

קבוצת הניהול של מניבים הינה מקצועית ואיכותית, בעלת מוניטין וניסיון בתחום הנדל"ן המניב לאורך שנים. הקרן מקדמת השקעות בפרופיל סיכון נמוך יחסית. בעלי המניות העיקריים בקרן הינם גופים מוסדיים מובילים: בנק הפועלים (פועלים שוקי הון), מיטב דש, אי בי איי, אוניברסיטת בר אילן, הלמן אלדובי, קרן הפנסיה גלעד, הראל, כלל ביטוח.

אסטרטגיית ההשקעה של מניבים מבוססת על הניסיון, היכולת והמקצועיות של יזמיה וקבוצת הניהול, שהוקמה על ידם, ביצירה וניהול של פורטפוליו חדש ומגוון של נכסים מניבים, באיתור נכסים איכותיים בעלי פוטנציאל השבחה.