עיריית ירושלים אישרה תכניות "פינוי בינוי" בשכונות קטמון וקריית יובל - 0404
עיריית ירושלים אישרה תכניות "פינוי בינוי" בשכונות קטמון וקריית יובל אלי רכס אדריכלים

עיריית ירושלים אישרה תכניות "פינוי בינוי" בשכונות קטמון וקריית יובל

ראש העיר ירושלים, ניר ברקת: "התחדשות עירונית היא המענה האורבני והחברתי הנכון לירושלים. בדרך זו נוכל להגדיל את היצע יחידות הדיור בעיר ולתת מענה לזוגות הצעירים. כאשר היוזמה להתחדשות עירונית מגיעה מהתושבים זו חובה שלנו כמערכת עירונית לתת להם את התמיכה שהם זקוקים לה, על מנת שהפרויקטים ייצאו לפועל ואני מזמין תושבים נוספים לבחור במסלול הנ"ל. בירושלים קיים הפוטנציאל להקים באופן מיידי למעלה מ-30 אלף יחידות דיור, באמצעות התחדשות עירונית – בדרך זו נוכל להשאיר את הזוגות הצעירים בירושלים ולא לפגוע בשטחים ירוקים בעיר".

תכנית סן מרטין 3:

התכנית ממוקמת בשכונת קטמונים ברחוב סן מרטין 3. מדובר בתכנית להתחדשות עירונית במתווה "פינוי בינוי" כמוצע בתכנית האב לקטמונים ח' ט'. שטח התכנית כ- 3.5 דונם והיא מציעה הריסת מבנה מגורים קיים ובו 30 יחידות דיור והקמת שני מבני  מגורים בני 13 קומות ושתי קומות עליונות נוספות בנסיגה (סה"כ 15 קומות), כולל שטח בנוי לטובת גן ילדים.

בנוסף, התכנית כוללת שטח המיועד לדרך, הנמצא מצפון מזרחה. שטח זה מסומן ככיכר עירונית במסגרת תכנית האב ויפותח בהתאם במסגרת התכנית תוך ניצול יעיל  וחלוקה מחודשת של הקרקע.

התכנית כוללת סה"כ 104 יחידות דיור חדשות, כולל 130 מ"ר יעבור גן ילדים וחזית מסחרית הפונה לכיכר העירונית.

תכנית קלנר 2:

התכנית ממוקמת בשכונת קריית היובל במתחם ברחוב קלנר 2. המתחם ממוקם בין הרחוב עמנואל אולסוונגר מדרום, רחוב אריה קלנר מצפון ומתחם בית הספר הניסויי ארגנטינה ממערב.

מדובר בתכנית להתחדשות עירונית במתווה "פינוי בינוי" כמוצע בתכנית האב יובלים גנים. שטח התוכנית  כ-9.6 דונם והיא מציעה הריסת‏ ‏‏שני מבני מגורים קיימים בני 8 קומות הכוללים 116 יחידות דירו והקמת ‏‏חמישה‏‏ מבנים המשלבים בינוי למגורים, שטחים לשימוש ציבורי ושטחי מסחר, תוך התאמה למדיניות תכנית האב יובלים גנים.

‏‏התכנון המוצע לתכנית משתמש בנתונים הפיזיים והטופוגרפיים התלולים של המקום בצורה מיטבית   על-ידי יצירת שני קווי בינוי – קו הבינוי העליון מתנשא לגובה של עד 18 קומות מעל הכניסה מרחוב אריה קלנר, וקו הבינוי התחתון כולל שני מבני מגורים עד 16 קומות מעל שתי קומות לשימושים ציבוריים‏‏.‏

‏‏התכנית כוללת סה"כ 484 יחידות דיור חדשות ובנוסף, שטח ציבורי בצידה המערבי, בצמוד לבית הספר ארגנטינה – לטובת חטיבה צעירה לבית הספר  וגני ילדים‏‏.

סך הכל מוצעות 484 יח"ד חדשות.

כאמור, הוועדה המקומית לתכנון ובניה המליצה היום לוועדה המחוזית להפקיד את התכניות.